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【賃貸派】専業トレーダーの住宅事情【持ち家派】

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/13(月) 06:42:53.00 ID:TbyeruKe0
日本は無職専業に厳しいな(´・ω・`)

2 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/13(月) 09:08:51.68 ID:BzM1aZjlO
URが最強

3 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/13(月) 14:26:56.87 ID:4X3l996a0
URって住民の層がやばそうだけどどうなの?

4 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/13(月) 18:48:57.94 ID:355DBU9U0
持ち家(相続)
 全面リフォーム済

5 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/14(火) 16:24:26.76 ID:F92zWAxG0
日本は専業の地位が低すぎる。
毎年数千万納税してるのに

6 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/14(火) 17:53:29.88 ID:SOeFlKNk0
>>5
儲けてるんだから
地位なんてどうでもいいだろ

7 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/14(火) 21:35:39.84 ID:C2CZPU0g0
>>5
地方議会の議員になれば!

8 :baku:2014/10/16(木) 05:21:30.95 ID:ULZL0Cmt0
持ち屋でも賃貸でも実際トレードに関係なくね? 
http://moneyinfos.seesaa.net/ 
http://hikaku-fx.moneys.jpn.com/

9 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/17(金) 15:12:57.69 ID:a3yRI/l90
【2402】アマナ【上方修正】

アマナグループ
http://ime.nu/amana.jp/

株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html

平成25年12月期通期連結業績予想と実績との差異に関するお知らせ
http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20140217/8j1d7w/140120140213005900.pdf

平成25年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)
http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20140217/8i4ygc/140120140128093772.pdf

25年12月期(%表示は対前期増減率)
売上高 18,700百万円 ( 12.8%)
営業利益  239百万円 (28.3%)
経常利益  125百万円 (1.5%)
当期純利益 38百万円 (893.0%)

グループ会社 アマナイメージズ
http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト タグストック
http://ime.nu/tagstock.com/

100株買って、配当と株主優待をもらいながら、長期保有。
暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪

10 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/21(火) 10:27:58.82 ID:3WZb14Cf0
UR入居するときって
投資信託の分配金も収入とみなされるのか?

11 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/10/21(火) 10:45:03.81 ID:+8LQBGdf0
>>10
納税証明書はどうなってる?

12 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/07(金) 21:15:27.28 ID:Cduq3lbW0
(´・ω・`)無職で貯金2億あるんだが賃貸借りれないの?

13 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/07(金) 21:33:08.37 ID:yv/8A7Na0
>>12
賃貸無職無理。好きな住宅お買い求めください。

14 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/07(金) 22:18:03.85 ID:Pf8kUF+J0
>>10
配当収入で入居できるくらいなら、
家賃前払いで入居すればいいよ

15 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/08(土) 00:08:10.41 ID:B5RkaQfe0
マンションの新築でも過去2年分の所得証明書求められるとこあるけど、
あれも金あっても無職なら無理なのかな?

16 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/08(土) 17:06:36.81 ID:b2V0Mq6B0
>>15

それはローン組む人用でしょ

17 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/08(土) 21:22:05.84 ID:rxv2hQr00
いや、俺が見たのはローンの人用じゃなくてそこの物件買う人用のはず
あゆだって昔に10億の最上階を現金で買おうとしたら、
審査に落ちてなかったっけ?

18 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/08(土) 21:31:28.04 ID:b2V0Mq6B0
浜崎は普通に身上に問題があって売主が嫌がりそう
芸能人が住むマンションなんて普通の人にとっては迷惑の種だろうし

19 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/09(日) 17:50:15.98 ID:lvJoGnpB0
>>18
芸能人は893とつながっているから
ハイソな人だけを入居させたいのなら断るわな

20 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/24(月) 12:12:42.07 ID:8dA/K/6N0
公営に入りたいわww
特定口座分離課税だと
申告所得ゼロということでしょ?

21 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/11/24(月) 12:16:10.63 ID:+hAOE8bf0
マンスリーマンションでいいんじゃね?

22 :baku:2014/12/26(金) 18:41:59.35 ID:Ww1LC+Jh0
きっと豪邸に住まわれているのでしょう。 
みんなもFXで夢をもとう↓ 
http://startfx.moneys.jpn.com/ 
http://moneyinfos.seesaa.net/

23 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/12/26(金) 18:44:51.31 ID:nPHVP7RJ0
新田ヒカル(平野敏郎)
 資産100兆円の世界一の大投資家
 霞ヶ関の1000坪の邸宅に住む

24 :名無しさん@お金いっぱい。:2014/12/26(金) 23:23:35.06 ID:tdypxQYT0
60坪くらいの住宅と120坪の土地と来夏にできる4LDKの分譲マンション相続するって、いくらになるんだよ…。

25 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/13(火) 11:08:28.38 ID:A1IwcaL90
外国人比率と治安は比例する

東京の場合

外国人比率(上位3区)
・新宿区
・港区
・豊島区

外国人比率(下位3区)
・杉並区
・千代田区
・練馬区

26 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/13(火) 14:43:59.00 ID:6lqpPPY00
賃料が蚊にさされた程度身分になっての賃貸生活が一番気楽なような気がするね。
ただ常識的な資産しかないと賃料を×12か月×10年とか電卓はじいてしまって「買おう」
となるんだけど。

27 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/15(木) 10:33:40.86 ID:QR087vHy0
FX情報商材暴露掲示板
http://orochisan.info/bbs/board/

28 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/17(土) 23:12:00.34 ID:7KftFzCt0
http://www.imart.co.jp/26.12.20-zenkokujisindou-map1.jpg
首都圏っていうか太平洋側は巨大地震で30年以内に全滅
東京に近いところがいいなら高崎か宇都宮が一番安全だな

29 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/18(日) 13:22:36.06 ID:zh2uZfls0
どっちかなら宇都宮だな。

30 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/18(日) 15:16:13.97 ID:ggE411ob0
埼玉

・家賃が安い
・スーパーが多い
・自然が多い
・治安は良くもなく悪くもなく
・地盤が強固
・埼京線で都内の主要繁華街(池袋、新宿、渋谷)に行ける

31 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/19(月) 06:34:25.28 ID:D/ZzHayq0
荒川区って住みやすいと思いますがどうですか?
何故かイメージばかりが先行していますが実態とかなり乖離していると思います。
治安は意外と悪くない。
開成中学・開成高校がある。
家賃や物価が安い。
日暮里や西日暮里は山手線、京成線、千代田線等が使えて都心へのアクセスが便利。
コストパフォーマンスが非常に高い街だと思います。

32 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/19(月) 09:47:48.56 ID:3EvUhlzo0
東京東部に関しては、線量の心配があるので、
私は避けています。癌は治療費嵩むんで…

33 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/19(月) 12:42:31.24 ID:Th3A8ukn0
うわあああwキチガイ放射脳wwww

34 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/19(月) 18:30:01.23 ID:P2BKScjT0
今はUR賃貸に住んでいる、都心からの地方移住組。

こんな仕事だから他人に知られるのは嫌だし、親は年金生活だから連帯保証人も微妙な感じで・・・
地方移住を検討した時、新たに部屋借りようと思ったら選択肢がUR賃貸しかなかった。

35 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/20(火) 07:26:16.56 ID:EJTrpsX/0
地方の中古マンションを買えば良かったんじゃない

36 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/20(火) 11:30:50.53 ID:EJTrpsX/0
赤羽って住みやすいですか?
池袋まで8分、新宿まで13分、渋谷まで18分、上野まで10分、東京まで20分と東京の西側東側共にアクセス良好。
駅前にはビハホーム、イトーヨーカドー、西友、ダイエー、生鮮食品の店も充実。
ファストフードの店も一通り揃っている。
駅構内にエキュートあり。
家賃もそれほど高くない。

37 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/20(火) 15:58:47.52 ID:Pl5zBI6B0
すみやすいよ

38 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/20(火) 18:48:25.77 ID:IscUtkKD0
安倍晋三日本破壊工作員朝鮮人首相が中近東に行ったのはフランス大東社からのイスラム教を通しての紹介で
のイギリステンプル系イスラム系ISISと組んで
安倍晋三首相が引退するための金をISISからいくらかバックマージンでもらって 身代金誘拐の芝居を打っているのではないでしょうか?W
首相がわざわざ体調が悪いという噂を故意に日本のマスコミに流してるのも、ISISに身代金を渡すという名目で金を渡して
その中からフランス大東社マンソンで危険を察知した安倍晋三首相とバックの統一協会や池田大作ユダヤ高利貸しSGIや
韓国民団朝鮮総連や安倍晋三首相の周囲にバックマージンとして流す芝居なのではないかと思う
フランス大東社のユダヤ新聞襲撃で安倍も自分の立場が危ういと忠告されたんだろうから
日本人はこのようなISISと安倍晋三首相のバックと在日韓国朝鮮人の捕虜たちとのお芝居のために金を出すべきではないでしょう
アルジェリアでの人質事件のようにばればれですよw

39 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/27(火) 07:55:32.77 ID:mHd1WoGZ0
30超えてから性欲が減退した。
風俗でもイケなくなった。
どうすれば良いですか?

40 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/27(火) 13:39:23.35 ID:wHFVqFGH0
性欲が減退したのに風俗にいくのはなぜ?
性欲がある日だけ風俗に行けばいいのでは?

41 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/27(火) 14:52:37.94 ID:gZVBY7HJ0
30代で性欲がなくなるのは早いな。
40くらいが自覚症状がでる一般的な境目だと思うが。
おそらく運動をほとんどしない虚弱あるいはメタボ野郎か?
まぁバイアグラ飲むとごまかしは効くけどね。

42 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/27(火) 18:55:12.58 ID:MI5+p/v80
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43 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/28(水) 05:41:13.96 ID:9WCup7uX0
>>34
専業でURって借りれるの?

44 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/28(水) 13:48:07.15 ID:3xAOK9DW0
専業「だからこそ」借りれない?
無職扱いされるだろうけど残高だけは持ってる人にはうってつけだよw
住人の質がいろいろあれらしいけどな

45 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/28(水) 14:47:06.50 ID:ca2IYa610
URって割高じゃないの?
場所も駅近で空きは少ないし。

人気物件は無理として
普通に多少前払いとかで借りるのがいいかな?
確定申告するくらいの貸株収入あるから、それ考慮されるかなw

46 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 01:31:53.51 ID:xTJe1WkZ0
URは制度として貯金が家賃の100倍あれば無職でも入入居できるシステムだよ

47 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 09:27:50.86 ID:o9EARzam0
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48 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 11:07:54.86 ID:9q6wp1RP0
>>46
そうそうそれそれ
普通の大家だといくら残高あっても投資家は無職扱いすることが多い

49 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 12:10:35.18 ID:PH04AoDW0
人気物件は別として、
ある程度先払いすれば借りられるでしょ?
空くようなUR案件いいのないじゃん。

50 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 14:07:35.00 ID:y2+FU+nb0
正社員もそうだけど弱者保護のつもりでその地位をガチガチに強化したら
雇う側(貸す側)は警戒して雇う(貸す)ことを躊躇し逆に弱者が困窮するという
お笑い話に。

51 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/30(金) 16:31:48.78 ID:4vSAaH0o0
家賃の12か月前払いそのうえで毎月家賃を支払う
つまり常に12カ月分の家賃が前払いされているという条件で不動産屋を何軒かあたったがダメだった

何十件とあたれば借りられる可能性はあると思うが、紹介される物件の質はかなり悪いと思うべき
結局URを選択

現状での専業の賃貸の選択肢はURしかないな

52 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/31(土) 10:19:58.82 ID:wX9XW3Zi0
>>31
今後地震が起きた時の災害拡大危険度は高い地域

http://news.mynavi.jp/news/2013/09/18/079/

53 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/31(土) 10:38:53.98 ID:wX9XW3Zi0
>>31
http://news.mynavi.jp/photo/news/2013/09/18/079/images/002l.jpg

54 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/31(土) 11:30:52.97 ID:voXAJqcA0
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55 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/01/31(土) 16:46:19.94 ID:aPkOZ0WQ0
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56 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/02(月) 11:22:10.60 ID:CtLC1G0L0
>>52
練馬最強やね

57 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/02(月) 16:10:57.37 ID:NzE8eufB0
>>51
なんか富裕層向け専門の不動産屋だと無職でも借りやすいって専業の人から聞いたことあるな
もちろん貧乏無職はだめだけど

58 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/04(水) 23:30:07.58 ID:V1+eTZFy0
金あるのなら買えばいいのにと思うんだがだめなの?

59 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/05(木) 02:16:16.97 ID:/YenK10W0
家買うの面倒。固定資産税払わないといけないし、
特定口座源泉徴収ありだし(´・ω・`)

60 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/05(木) 14:36:47.94 ID:qUkTytjB0
>>59
子供がいるなら別として
専業の数少ないアドバンテージが身軽さだろww
環境変化、趣味趣向で引越しができる賃貸が便利だろ
URに限られるけどな

61 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/05(木) 21:08:48.37 ID:wow4Uhu50
別にURに限られないけどね

62 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 12:36:25.45 ID:jOfQM5/w0
保証人無し、無職、1年分前納
このくらいの条件ならふつうにあるよ。

63 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 12:50:31.31 ID:r70xnn0Y0
保証会社次第でしょ。別にURに拘る必要なし。

64 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 13:26:45.45 ID:HuEZORk90
>>59
FXは?

65 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 14:19:35.54 ID:T8POkkAk0
>>62
ふつうにないよ
築浅で好立地の会社員の賃借人が簡単に見つかるような条件のいい物件は無職専業には紹介されない
無職に仲介される物件はその質も数も限られる

賃貸の需給も緩んできたせいで10年前よりは、マシになってるけど

66 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 15:41:00.48 ID:r70xnn0Y0
それで十分だろ

67 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/06(金) 22:59:00.24 ID:gynp6GIu0
普通じゃない物件が普通にあってもノーカウントだわ

68 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 10:06:17.86 ID:DnmPEwZ60
>>66
築30年の1Rやボロアパートで十分という考えならそれでいいだろ

そのボロ物件でさえ30歳をこえてくると借りるのが困難になるけどな

69 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 10:22:58.52 ID:dcx5Z7fZ0
弱小の専業だとほとんど投資資金にもち金を回してるから見せ金も作りにくい。
投資資金を取り崩したくないゆえ買う選択もとりにくいし

70 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 10:51:07.19 ID:y5S/BTxg0
UR並みの資金あれば借りられるよ。大家と保証会社次第。
そもそも築30年とか酷い物件じゃなくても借りれるし、
若いうちにマンション買っても先にマンションが寿命迎えるでしょw
もちろん専業で金がない奴は論外だw

71 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 11:36:08.43 ID:92u0Hfaq0
買うとすると、キャッシュ一括なら文句なく買えるのか?

72 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 11:47:48.75 ID:Am5I5kvB0
1億の残高証明書を見せたので、三井の賃貸で家を借りることが出来たよ。

73 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 12:06:04.24 ID:Bd87u3ui0
家賃の数カ月分の金見せれば契約できるよ

74 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 12:08:23.37 ID:DnmPEwZ60
urだと残高証明は銀行の預金か郵貯に限られるんだけど三井の場合も同様?

それと20歳代で親が保証人とかだったら残高を証明しなくても借りれるけど
それじゃないよね?

75 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 12:21:47.43 ID:Am5I5kvB0
残高証明書は、SBIと連動している住信SBIの残高証明書を印刷して提出。
保証会社は絶対に必要なので、前の物件と同じ保証会社に保証してもらっている。
三井は保証会社無しだと、無職には貸さない。
クレカと同じで、無職でも実績があれは保証会社は保証してくれるよ。

76 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 12:34:29.77 ID:DnmPEwZ60
保証会社に実績があったから借りられたわけだ
残高証明だけで借りることができたわけじゃないとういことだね

sbi連動ということはハイブリッド預金だよね

77 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/07(土) 14:07:25.03 ID:cSio1LrZ0
>>75
それってパソコンで出力できるん?

78 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/10(火) 11:41:42.40 ID:jr79FrNS0
信販系の保障会社なら毎月良好なクレヒス積み重ねてれば無職でもちょっとは信用されるのかな

79 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/10(火) 21:44:05.91 ID:UkxYj6wT0
貧乏人は家賃に10数万払うなら買えばいいのにとか言うけど
富裕層で独身のの俺は買うなんて発想はない。
たかだか年間200万の家賃なんぞ1週間で稼いでるから。
専業だとネット環境さえあれば仕事場はどこでもできる。
一度しかない人生、ひとつの場所に縛られるなんて罰ゲームでしかない

80 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/10(火) 22:45:20.80 ID:H03TzQl00
信販系は駄目やろ

81 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/10(火) 22:56:08.86 ID:BLYxzKe60
>>79
貧乏くせ

82 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 12:22:03.66 ID:OijaN4ET0
どこがや

83 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 12:50:05.18 ID:hQhxk7Gr0
富裕層なら証券会社のいくつもの特定口座や銀行口座、信託銀口座、
生保各社、年金保健、郵貯口座なんかが山のようにあるから、ちょこちょこ引っ越
して、いちいち住民票を取って手続きする手間のほうがいやになるよ。
電気、ガス、携帯、新聞、免許、郵便局、定期購読雑誌、オンライン
情報サービス、車、車庫証明、保険なんかも全部、手続きしないといけないし。
車庫証明だけでも、とてつもなくめんどくさいよ。

新しく借りて、保証人をだれかに頼んだり、印鑑押してもらったり、退出の
場合も部屋をチェックされて保証金をひかれたり、そういうのを、考えたら
買ったほうが、1万倍簡単で、手間がかからん。
そもそも、無職専業の保証人になろうって人なんかおらんし、無職でも
大丈夫な保証会社もないだろ。

賃貸でしょっちゅう引っ越しって、保証人を付けられない人がしかたなくやってる
って場合が大半だろ。

84 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 16:26:45.85 ID:Aqtn2wVn0
大半の転居系の手続きは、ネット・郵便・電話で可能なので1〜2日で全部終わる。
身分証明にいちいち住民票なんて要求する会社なんてほとんど無く、大半は免許の表裏のコピーで十分。
家買うほうが、その後の管理等でよっぽど面倒くさいと思うけどなあ。

85 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 20:06:45.11 ID:hQhxk7Gr0
>>84
おいおい、証券会社の住所変更で免許を添付しようとしても、
引っ越し届けを出して、変わった住民票で、免許の住所を変更して
それを添付しないとだめ。
なおかつ、引っ越しで車も移動する場合には、引越し先の車庫証明
や保管場所証明がいるし、車庫証明を取るには警察に行ったり、現地で
警察の調査に立ち会ったりしないとだめ。
書類も申請書、手数料納付書、自動車税申告書を用意して、陸運局
まで行って手続きするんだよ。
しかも、その住所変更したので、保険もやらないとだめ。
単純に考えて、資産を持ってる人なら、
銀行×3(振込用口座とかみんな複数持つのがふつう)、生命保険、年金
保険、証券会社×3、信託銀口座、電気、ガス、水道、NHK、インターネットの契約解除と
新規契約、モデムの返送、新モデムの配送、電話、スマホ、スマホのプロバイダ、
新聞、新聞のネット契約、郵便局の転居届け(出しても誤配だらけ)、通販全部、
町内会、マンションの管理組合、左右の家、転居先の家、とか1−2日で終わる
レベルじゃないわ。
しかも、専業ならデスクトップパソコンも持ち運ばないとだめだし、ワイファイの
設定もスマホやタブレットも全部やるんだよ。

エアーすぎ。

86 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 20:08:54.81 ID:3dx3JEim0
マイナンバーでそこら辺簡単にして欲しいもんだな

87 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 20:30:50.27 ID:YN+0O/EJ0
>>85
車持ってないので自動車関連は知らんが、それ以外の大半はネットで出来るよ
窓口じゃなきゃダメなのは住民票と免許くらい
銀行、保険、証券、通販、クレカ、携帯、プロバイダはネットで手続きできる
引っ越しが多いなら地域限定のプロバイダは使ってはいけない
郵便局の転送依頼もネットで出来るが知らんのか?
電気、ガス、水道は郵送か電話で手続きできる
固定回線も立ち合い必要な場合もあるだろうが手続き自体は電話で出来る
スマホ持ってるなら短期的にはテザリングでしのげるだろう
ご近所づきあいは自分と同じように平日不在がちだろうからむしろ休日にしろ

88 :87:2015/02/11(水) 20:36:48.84 ID:YN+0O/EJ0
書き忘れた、ゆうちょ銀行は窓口だな
ネットの分はネットで変更出来るがそれ以外は窓口

全員ではないが、↓こういうのが利用できる奴も少なくないだろ
http://www.hikkoshi-line.jp/

89 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 20:49:51.28 ID:stZe+YbW0
なんかこういう系のスレって購入vs賃貸みたいな不毛な争いになるよな
隔離スレみたいの作ってほしいわ

90 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/11(水) 21:20:59.91 ID:ZZx6Oc2V0
>>89
ここがそういう隔離スレじゃないの?

91 :84:2015/02/12(木) 01:23:59.46 ID:u5ObI+F50
>>85
俺は一人暮らしで車を保有していないが、そのほかの事に関しては、

住民票と国民年金と免許の住所変更:引っ越しをした後すぐに役所行って手続き。
金融機関の口座:ネットand郵送。
生命保険:現金があるので必要ない。
公共系:ネットor電話。
インターネット:電話で手続きした
モデムの返却・受け取り:マンションのフロントで返送して、宅配BOXで受け取ったよ
新聞:購読していない(情報はネットかkindole本で十分)
郵便局:ネットで手続き
通販:amazonや楽天ならネットで住所変更したけど・・・
町内会・マンションの管理組合:賃貸で関わる奴なんていないだろ
左右の家、転居先の家:東京で今時あいさつする人なんてめったにいないよ
wifi:必要ならスタバにでも行くよ

この程度の事が面倒くさいって、今までどんだけ楽な人生を歩んできたんだよ・・・

92 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 08:06:49.13 ID:a7l5DuSk0
別に、持ち家 VS 賃貸じゃなくて、賃貸でわざわざ2年ごとに引っ越しを
繰り返すって、20年で10回引っ越すことになんのメリットがあるんだ?
専業は無職だから保証会社は使えんぞ。
そのたびに、自分が無職なのに、保証人をだれかに頼むのかい?
URなんて不便なとこはうんと不便だし、超巨大債務超過団体なんだから、
口座残高で賃貸なんて突然なくなる可能性も高いのに。

93 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 10:55:11.22 ID:yS4GU3s50
こいつ馬鹿すぎだろ・・・
なんだよその賃貸は2年で引っ越さないといけない縛り
それから誰でもってわけじゃないけど無職でも保証会社の審査は通るから>>75みたいに

94 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 11:02:12.46 ID:xb/i5vUz0
【FIVE STARS OPTION】
http://www.fivestars-option.com/?campaign=174

95 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 11:17:03.66 ID:5W8ehkCy0
家を買っていると管理組合の役員とか
回ってきそうだな

96 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 12:51:57.06 ID:FKhMnowJ0
マンション限定でそ
戸建ならそんなのないよ

97 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 13:14:38.74 ID:Kcmk6cWw0
>>93
逆に無職だと保証会社付けろって言われるみたいよ
保証人いるとしたら、保証会社の保証人ありコース(安い)
保証人+口座残高(とか確定申告書の写し数年分or納税証明書)

そりゃ大家からしたら保証人は何人いても困らんもんね。

98 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 13:43:32.31 ID:igrCk2pU0
保証人は親でいいだろ。生きてるうちは。

99 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 14:31:08.76 ID:+umTIFXW0
戸建はあこがれるがご近所問題があるから二の足を踏む。
郊外の家探しても結局家が建つようなところは密集してるんだよな。
辺鄙な別荘地で仙人のように暮らすか都会でマンションでステルス性を確保して住むか。
大金持ちなら秘書とか雇って秘書にご近所の対処とかしてもらうのも手だけどね。
でも結局その秘書に寝首をかかれそう。

100 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 15:14:25.11 ID:FKhMnowJ0
東京郊外だと、マンション並の近所付き合い地域あるよ

101 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 16:03:15.30 ID:FBHvX28H0
管理組合とか町内会の役員の順番が回ってきたら
賃貸ならすぐに引っ越せる

102 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/12(木) 17:51:21.92 ID:CqbgXXYS0
>>101
www

103 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/14(土) 14:19:33.36 ID:B9p57Vul0
マンションは管理組合がある。
戸建は町内会がある。
賃貸は両方無いので楽でいい。

104 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/14(土) 20:21:57.39 ID:R4oaicPl0
賃貸はすぐに引っ越せるから楽だって言ってるやつって、実家で
ニートしてるやつだろ。
膨大な引っ越しの手間だけじゃなくて、証券会社とか何十箇所の
手続きだけでも一週間かかりだよ。引っ越しも含めて。
なおかつ大家のチェックに立ち会って、保証金の交渉をやったり、引っ越し
先だって、無職が借りられるとこなんてものすごく限られるだろ。
保証人をつけるにしても、保証人の給与証明を出してもらったり、
印鑑証明を取ってもらうとか、ものすごく嫌われるだろうし。
保証会社でも無職は対象外なとこが多いし、そうでない場合でも
そういう物件は、空室で困ってる物件で、いい物件はないし。
そんなの回覧板をポストから取って、隣のポストに入れる手間と
くらべたら500倍くらいの手間だぞ
なんか親と同居で自立してないやつが多いんだろうな。

105 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/14(土) 21:54:58.51 ID:B9p57Vul0
つ ほとんど会社や嫁にお任せ。

106 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/16(月) 13:04:20.79 ID:YR3i3RXk0
町内会が壊滅している戸建地域もあるんだよねw

107 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/16(月) 19:05:02.06 ID:zYPPyRcC0
>>106
いいなぁそれ。

>>104
面倒だよね。

108 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/17(火) 00:17:53.45 ID:1j/yojCE0
たかだか3年に1回の引っ越し。もう慣れた。

109 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/17(火) 18:45:01.60 ID:PyQu3EsR0
そもそもトレーダーやってたら引っ越す必要ないじゃん。

110 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/17(火) 22:19:39.75 ID:xiCzvsJ70
トレーダーという自由業だからこそ旅するように居所を変えたいんじゃね?
俺は実行はしてないけど妄想はある。

111 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/17(火) 22:34:50.09 ID:scRw2yyd0
>>97
確定申告の写しって数年分いるの?
去年のだけでOKだったわ

112 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/18(水) 07:26:41.16 ID:4jK/XBGD0
>>111
業者による。

113 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/18(水) 13:00:50.98 ID:7a0AjxZF0
そもそも保証会社つてのは、仕事してるけど保証人がいないつて
人のためのもので、無職でもいいつてとこなんか少数で高いだろ。
それと確定申告を収入証明に使えるとこは、普通はないだろ。
一億円と買いて出しても、期限内に修正すればOKなんだから。

114 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/20(金) 18:26:28.43 ID:gXKIjk2R0
無職でもこれから働くと言えばいい

115 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/21(土) 09:28:26.88 ID:W4pYAFEY0
ま、最悪URがあるよ。

116 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/24(火) 16:53:04.94 ID:K7sMxu4k0
最後の砦のURでは、天文学的な損失を抱えた赤字垂れ流しの瀕死の団体だよ。
これからますます、老齢者の部屋の中での死亡が出まくるから、そうすると、
部屋の価値がなくなり、その制度自体が存続できなくなる。
そうすると、保証人を付けられない人、無職の人が超大量にホームレスに
なるぞ。

117 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/24(火) 17:43:57.63 ID:luVcNPeR0
>>116
半額で借りられるんだよね。
君も借りたら?

118 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/24(火) 18:45:52.93 ID:+yGl47Ul0
供給過剰で借り手市場になると思うけどなぁ。
まあ、そのうち3Dプリンタで格安な家が簡単にできそう。
マンションもどんどん進化するしな。

119 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/24(火) 20:49:02.62 ID:NkGS3nlH0
>>118
同感。

身元不明の外国人に貸すより、前科前歴なし&貯金有できれば保証人有の専業に貸す方がなんぼか安心だわ。

120 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/25(水) 12:08:07.25 ID:VLR80mSJ0
貸すかよ。
専業が10年以上続いた人なら、だれでもわかるが、専業が強気なのは、
日経平均が高いときだけだよ。
ITバブルから暴落したときとか、リーマン・ショックのときなんて、そもそも
2ちゃんの株スレの書き込みすらなくなり、コテはどんどん消えて、9割の
人が退場していった。

専業なら周りの専業見ててわかるだろ。
10年前にいた人で、今残ってる人なんか、1割だよ。
次の急落で、株板、投資一般板の人は、また2割くらいに激減する。
03年や07年の過去ログ見ると、すぐに分かるが、だれもいなくなるんだよ。

世間から見たら、パチンコで儲けた人と同じで、自分が大家なら、そんな
無職とか、部屋の中で死んで、部屋の価値がなくなっちゃう高齢者には
絶対に貸さないから。

121 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/25(水) 13:00:13.30 ID:tGValGlp0
独身なら50-60歳になってから購入検討すればいいだろ。
今買っても、再度購入必要になったらアホ過ぎる。

誰も借り手がいないマンションがたくさん生み出される。
今は過渡期だからいいけど、これから借り手が急速に減ってく。

122 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/26(木) 19:41:41.14 ID:KE/OI0hA0
30年後は人口も1000万人以上減るし人口構成も変わるから中小地方都市なんかは供給過多になるだろうな
その時家主はどういう行動をとるのかな

123 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/02/26(木) 20:58:16.83 ID:OsmFEMHK0
東名坂+福岡以外は壊滅。

124 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/03/01(日) 03:05:41.61 ID:OT2QcCUN0
>>104
おまえ頭悪そう。戸建てや分譲に住んでても
引越しの手間は一緒だろw

125 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/03/04(水) 01:02:20.26 ID:f7sJgbdw0
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_koto/bc_100024164856/
亀戸から徒歩8分
家賃1.5万円
男性用フロア・ドミトリー5人部屋 (ドミトリー部分はカーテンでの間仕切りです)
http://www.kase0082.jp/details/img_photo/001880_main2.jpg
【共用設備】キッチン・シャワールーム・トイレ・テレビ・エアコン・冷蔵庫・
炊飯器・電子レンジ・電気ポット・コインランドリー

126 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/03/27(金) 23:45:54.08 ID:cISYAjtI0
アメリカとかだと金さえあればすぐ賃貸借りれるの?
日本くらいじゃね?こんな専業に冷たいの

127 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/03/28(土) 00:17:07.06 ID:I+4an1Ei0
アメリカはあれでしょ、ローン払えなくなってもすぐ売ることが出来るんでしょ持ち家
連帯保証だの借家権だの一見借主を守りそうな制度が帰って苦しめるという

128 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/02(木) 01:25:24.26 ID:PWF2Tgis0
民法が変わって家主の権利が守られるようになるらしいけどぜんぜん変わらないと思う
都会なら賃貸、イナカなら持ち家がいいのかね

129 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/03(金) 01:06:01.70 ID:HROw0bmv0
URは何だかんだ言ってキッチンや水周りスペースが広いのが特徴

130 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/15(水) 14:33:26.13 ID:MHK/dJVJ0
俺は手間が嫌いなんで、ボロマンション買ってしまったわ。
人口50万程の地方だから、安いしね。
ただクルマを持ってないので、ロケーションは重視した。

131 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/23(木) 12:19:07.22 ID:MZcDnPns0
>>130
今東京でリーマンをやっててもうすぐ辞める予定だけど、車を持たなくても
不便ではない場所の選定が難しい。住まいはどのあたりですか?

132 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/26(日) 21:30:02.48 ID:tWY59feo0
>>131
うどん県です。
近くにコンビニ、ドラッグ、スーパーがあれば、なんとかなりますね。
交通の便がよければ、車もいらないしアマゾンがあればなんとかなる。
最近は格安のレンタカーもあるし、便利な世の中になったものです。

133 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/26(日) 23:51:57.70 ID:DYr68/WE0
高松いいよね
10年以上前に4年くらい住んでたよ
丸亀町勿論再開発されたしー

134 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/27(月) 00:06:33.66 ID:JFeW/z5+0
外食…うどん屋にはこまらないし、アーケードがあるので、雨でも徒歩やチャリで外出出来る。
最近はLCCも飛んでるし。
なにより田舎は所得が低いんで、物価が安いしね。ボロマンションは街中の2LDK平成ちくで500万程でした。

135 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/27(月) 08:46:01.00 ID:uLhDTT5r0
うどん・・

136 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/27(月) 12:07:50.03 ID:YUxA2SQc0
自分は地元を除けば仙台好きだな。

137 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/28(火) 19:17:35.85 ID:5dwIbyV90
>>136
仙台良さそうですね。
私は福岡にも住んでましたが、ここもよかったです。

138 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/29(水) 20:33:29.65 ID:w54hTLn80
>>137
うんうん。福岡も良さそうだよね。
昔出張で全国いろいろ回ってたけど仙台、福岡は特に居心地いい。

139 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/04/30(木) 23:11:36.78 ID:b43ENPQ50
魚は美味いし、モツ鍋、ラーメン、うどんなど食べるものには事欠かない。
また都会と違って、あまり混まないのもいいね。
また割とかわいいこが多かった。
女性の博多弁はいいね。

140 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/05/09(土) 14:53:28.75 ID:Yt9BJsEM0
いま住んでる所は夏は蒸し暑く冬は豪雪だから
一年中気候を気にする生活で疲れる
冬暖かく夏はカラっと暑い場所って九州四国あたりなんだろうか

141 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/05/09(土) 18:29:23.06 ID:5sQQvtpd0
日本にそんなのネ。カリフォルニア、地中海、ワイハーいかないと。
日本じゃ東京が一番気候が良いでしょ。
ド田舎で雪なんて降ってたら宅配便も来ないんじゃない?

142 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/05/09(土) 18:33:43.15 ID:5sQQvtpd0
実際カリフォルニア住んでも、病院は遠いし高いし、車ないと生活できないし、日本の証券会社は使えないし。
アメリカ国籍で東京住まいがベストなんだろうけど。

143 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/05/09(土) 19:21:11.67 ID:b1DPu1jW0
日本じゃ夏暑いか冬寒いかのどっちかは我慢しないといけないわ
沖縄は案外夏の温度自体は大した事ないが蒸す

144 :baku:2015/05/10(日) 10:25:22.46 ID:mdCy5kOj0
関西人は投資も荒そう。 
http://moneyinfos.seesaa.net/

145 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/05/12(火) 12:02:38.30 ID:pd9aEyld0
気候は消去法しかない。
日本の中心より北は、冬に雪がふるが、これは気温の問題っていうより、交通の
足がだめになるし、スタッドレスに履き替えたり、雪かきしたりする手間を考えると論外。
夏に涼しい軽井沢なんかも冬の雪や気温で危険すぎるし。

かといって沖縄みたいな周りが海だと湿度が高いし、降雨量が多いから快適とも
言えない。
海に近いとこも塩害や高湿度で快適とは言えないから、結局、日本で快適なのは南側の
高台ってことになる。

146 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/06/17(水) 19:19:24.48 ID:OZpcVTB10
越後湯沢のリゾートマンションなんかはどうだろう

買ったら最後、ババ抜きから上がれなくなるから賃貸で

147 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/06/19(金) 15:21:55.52 ID:Z5A27QIY0
湯沢は温泉があるし、自然があるから、賃貸で住むならリゾート感覚でいいんじゃね。
専業はネット回線さえあれば、どこでも困らんし。
一ヶ月くらいなら、試しにやってみたい気もするが。

148 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/06/28(日) 16:14:08.52 ID:L1FGQYyd0
港区の一等地にマンション買っておけば値崩れしない

149 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/07/04(土) 16:06:40.82 ID:8DwejAnK0
地震来たらどうするん?
港区なら戸建てで家傾いても土地は残るからね

150 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 03:32:33.12 ID:BI3Xcemd0
2億円ある無職だけど賃貸マンション借りれないかな。。

151 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 06:56:10.98 ID:DKyG5z+N0
借りれるよ

152 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 10:12:05.18 ID:VY8pnMwG0
投資家って職業的には無職なの?

153 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 12:58:53.75 ID:JlvS6Kcc0
快適に寝れる車買えば全国のSAや道の駅回って放浪投資家になれるだろ
不動産にこだわる必要ないだろ

154 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 13:10:20.34 ID:zJbFVbNc0
旅先の車中で眠るってこわいよ。
いつのまにかヤンキーに取り囲まれてたりするから。

155 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 13:26:56.63 ID:8AbH7xJP0
別荘持ってる人いない?
今都内に賃貸なんだが電車で一時間ぐらいの安いところ買いたくなった。

156 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 14:41:23.55 ID:zJbFVbNc0
ここの住人は、そんなもの買うくらいなら中国株買うだろう

157 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 15:17:19.74 ID:W3Ygw5IJ0
>>155 買ったら維持や処分に困るから、九十九里の方のリゾマンでも賃借したら?

158 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/22(土) 18:49:52.77 ID:NWLEl3NR0
別荘って、電気代、ガス、水道、ネット接続料、電話、固定資産税とか、
一回も使わなくても、かかり続けるから効率悪すぎ。
しかもメンテ費用は、何百万円もかかるし。
別荘を買ったとおもって、そのお金をプールして高級旅館やホテルに
泊まったほうが、安いし、毎回違う場所にいけるし、食事もこまんない。
どうせ、すぐにその場所に飽きて使わなくなる人が大半だし。

159 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/25(火) 10:07:28.61 ID:rU+MSf640
>>155
いちおう持ってるがおすすめしない。

160 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/27(木) 07:58:51.33 ID:ODhPieVc0
準専業だけど
住宅ローン 完済
8万円で貸し出し 4万円のことの賃貸ですんでる。
まあ、4万円だけど、不動産自営業といえるw

161 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/27(木) 07:59:57.25 ID:ODhPieVc0
別荘も憧れるがw
ホテルのほうが、遥かにいい。

162 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/27(木) 08:33:01.48 ID:E0NJ6R1F0
>>160
管理費、積立金、固定資産税と国保考えたら利益0と思うんだけどなんか他にメリットでもあるの?

163 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/27(木) 11:08:28.52 ID:8t/74Hmf0
別荘はめんどくさいよ。
スーパーで買って自宅で調理なんて、普段の生活と変わらないだから。
3000万円で別荘を買って、年間の諸費用が20万円かかったつもりで、
そのお金で日本全国の旅館に泊まって、地元のおいしい料理を食べまくった
ほうが、はるかに楽しい。
海鮮料理のおいしい場所に行っても、スーパーで買い物して、別荘で自分で
調理なんてあほらしすぎ。

164 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/28(金) 23:03:22.03 ID:cxHdH5ae0
別荘なんて絶対もたない
固定資産は持ちたくない
モノに自分がしばられるのが耐えられない
家は高級賃貸、数年ごとに引越
旅行時は高級ホテルからドミトリーまでいろいろ泊まる
財産はすべて金融資産 それもほとんど預金だね

165 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/28(金) 23:05:17.61 ID:cxHdH5ae0
車も持たない
電車かタクシー
車が必須の場所には住まない
独身だからというのもある
賃貸マンションは、スーパー併設か
徒歩2分以内の物件を選んでいる

166 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/29(土) 13:05:41.82 ID:nlnDLmfq0
別荘と愛人は持った時から苦労が始まるとはよく言った物だな

167 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/29(土) 21:19:50.25 ID:dHwHzfcg0
今は、別荘は高級ホテル、旅館
愛人は高級デリヘル、交際クラブ、高級ソープで
代替できるのだから良い時代だね

168 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/30(日) 05:02:31.00 ID:u7RcNFNS0
愛人はなるべく素人から回収したい

169 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/08/31(月) 10:41:39.45 ID:s2RHuO6S0
別荘はAirBnb次第で化けそうだけど、どうなんだろね。

170 :baku:2015/09/11(金) 09:42:04.31 ID:1w9/e7Dy0
家にトレード用のパソコンが5台くらいありそう… 
http://moneyinfos.seesaa.net/

171 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/09/30(水) 16:01:11.37 ID:qz66v0ac0
Test

172 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/10/16(金) 20:15:09.84 ID:yaN9o+h90
暗い話はやめろよ
景気いい話でもしてくれ

173 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/06(金) 02:34:54.32 ID:Hha8bRPA0
マンション賃貸契約するとき テスタさんの場合
http://blog.livedoor.jp/tesuta1/archives/51838194.html


コメ欄見たら「専業トレーダーの方々って賃貸契約ってどうしているんですか?」

って質問あったので。

たしかに僕らは無職?みたいなもんだけど
税金払ってるから厳密には無職ではないので
役所に行って昨年の納税した証明みたいな紙もらったりして

それを不動産屋さんに「個人投資家なので・・」と言って提出したら
いけたりします。

あとそれに加えて「家賃1年とか前払いしましょうか?」とか言えば
だいたい前払いしなくてもいけたりしますが
中にはきっちり前払いして入れてくれるとこもありますw

まぁこういうのはケースバイケースなので
色んな方法があるとは思いますが
とりあえず自分はそうしてますということで(ノ゚ο゚)ノ乙でした




1. Posted by とうふ 2014年11月10日 15:32
なるほど、丁寧なご回答ありがとうございます。
しかし私源泉徴収ありで取引しているので、納税証明もらえないっぽいです(-_-;)
来年から源泉徴収なしにして確定申告しに行こうかな。

174 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/06(金) 02:36:24.70 ID:Hha8bRPA0
2. Posted by 2014年11月10日 15:55
不動産の賃貸営業部で自分も働いていたことがありますが
職がない(もしくは今無職でこれから就職する所)人でも半年分の家賃前払いとかで
担保出せばいけたりしますね、後は親がそばにいるなら面倒かけるけど連帯保証人に
なってもらうとかもありますな、とりあえず向こうが取りっぱぐれなければいいわけなんで
担保差し出して納得してもらえれば無職でもニートでも専業トレーダーでも
物件借りられますよ、ただし不動産屋とその物件のオーナーによる


3. Posted by テスタ 2014年11月10日 15:58
>とうふさん

確定申告してない場合は
手元に証券会社からの年間取引報告書があると思うので
(確定申告するならそれは提出します)
それでも証明になると思いますし

もしそれでダメならその報告書を税務署に持っていけば
すでに納税済みでも確定申告自体はできるので
それで納税証明は発行できると思います〜☆

175 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/06(金) 07:35:17.32 ID:lZpt6bRZ0
専業の場合で源泉の場合はあたりまえだが、役所の所得証明、納税証明は、
無職、無収入、納税ゼロ円の証明書になってしまう。


じゃ、確定申告すればいいやって、そもそも確定申告するってことは、所得データが
市町村に行ってしまうから、健康保険が年間数万円だったのが、7-80万円に
なってしまうから、書類一枚のために80万円も出すのはアホよ。

10年だと7-800万円かかるってことよ。

あと、年間証明書は所得の証明にはならんよ。
たとえば、2社の証券会社で、先物の買いと売りをやったとする。
そうすると、2枚合計だと、所得ゼロなんだが、一社だけ出せば、所得10億って
できちゃうからね。
だから、所得の証明にはどこでも認められない。

176 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/07(土) 06:04:09.60 ID:jTkiCUzd0
>>175
確かに国民健康保険がネックだけど、
テスタさんはその年間70万とか国保払ってるのかな?
俺もそれが気になってな。

だから1〜2年前払いしてマンションは入れないかなって思ってるけど
俺も2億円くらい貯金あるから。預金残高証明書みたいなので代用できないかな
でも、不動産屋に見せると命の心配もあるからちょっと怖い。。

177 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/07(土) 07:33:12.17 ID:wuNVdCS60
マンションごと買っちゃえよ

178 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/07(土) 07:51:28.27 ID:jTkiCUzd0
今はまだ両親生きてるし、ひとりはなれて暮らしてるから
マンションは買いたくない

179 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/07(土) 08:12:55.21 ID:vph87b0f0
>>178
駅前のマンションなら資産価値が上る可能性があるから
買っておいても損はないと思うよ

180 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/07(土) 09:03:08.05 ID:4na202lG0
駅前のマンションなら値上がりって、これからどうなるかは、だれにもわからんよ。
場所によるし。

それと、駅から遠い場所は、中古になると価格がすぐに大幅に下がってしまうのは
だれでもあたりまえだと思ってるんだが、ただこれが意外なんだよ。

たとえば、そういう物件は築5年-10くらいでも大幅に下がっちゃってるから、中古物件の
価格がかなり安くなっちゃってて、それ以降の下がり方は、駅チカ物件よりゆるやかに
なり場合がかなり多いんよ。
だから、不便な場所は、新築で買うと大損なんだが、中古で急落したとこを買うと、
意外にさがらない。
これ、具体的なデータがどっかにあると思う。

181 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/08(日) 10:04:43.66 ID:2uAOTzCk0
>>176
テスタさんは原則デイで
FXや先物もやってるならどの道、
確定申告するわけだから
負担は変わらんでしょ。

182 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/08(日) 18:14:45.65 ID:ahh+ljBK0
【返金保証つき】1年で資産が2倍! ローリスク サヤ取り投資法
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183 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/08(日) 19:09:41.45 ID:rLBTuLoJ0
大企業に勤めてる弟に代わりに借りてもらって、実際住むのは私、ってできる?
家族持ちだが、彼が亭主のふりして一人で手続きすれば問題泣かなと。

184 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/08(日) 23:35:27.81 ID:1dfkLx/r0
詐欺だし火災とかあったら保険降りないかもよ

185 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/09(月) 00:02:29.02 ID:IF5EoR380
家買ってその賃貸にだして

その賃貸の半分くらいのところ
にすめばいいじゃん
若干、収入が増える

186 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/09(月) 05:36:14.72 ID:BnUPUUuK0
【2402】アマナ【事業好調!】

アマナグループ
http://ime.nu/amana.jp/

株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html


平成26年12月期 決算短信(連結)

売上高 20,966 (百万円)
営業利益 34 (百万円)
経常利益 △55 (百万円)
当期純利益 7(百万円)
1 株当たり当期純利益 (円) 1.58

http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20150217/94ykpy/140120150216027206.pdf


グループ会社 アマナイメージズ
http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト タグストック
http://ime.nu/tagstock.com/

100株買って、配当と株主優待をもらいながら、長期保有。
暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪

187 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/09(月) 15:45:02.94 ID:6kEMjeLm0
これで
ローン返済終わりましたw
楽勝でした

188 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/09(月) 15:56:34.10 ID:at5SGkSQ0
>>155
別荘もってたけど、やっと処分した。

別荘は、なかなか売れないんだよ。価格が非常に不安定だし購入者も限定される。

年収5億円くらいあって、一生売る気ないなら買えばいいけど
毎年、固定資産税もかかるし、修繕費もかかる。小さくても屋根なんか100万円くらいかかる。

資産に余裕がよほどあるならともかく、そこそこなら、別荘を借りたほうがいい。
貸別荘は結構安い。ハワイで1か月で30万円とか結構ある。

あるいはリゾート会員になってあっちこっちにいくのもいい。
別荘買うと、そこに限定されるし、結構、いつのまにかいかなくなるよ。

189 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 02:38:06.30 ID:XfpyMOtB0
>>185
その家というかマンションを担保に賃貸借りるとかできるのかな?
アメリカってどうなってるんだろ

190 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 02:59:56.28 ID:LFk6JI7z0
>>185
普通に家買って賃貸に出すと大概赤字

191 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 11:27:45.79 ID:bkqipF4+0
貰える家賃の半額くらいのローンなら損はない
だけど国保も払わないといけないからそんなには儲からないかな

192 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 12:33:30.64 ID:qbgV5si+0
効率のいい投資じゃないよ。

仮に家賃15万円としても、固定資産税や、メンテ費用、空室期間も通算で何年分も
出るし、賃貸の管理もめんどくさい、それに30年後には立替費用が2000万円よ。

しかも、その間、半額の家賃なんていったら、ワンループのニートと同じような
部屋で我慢しなくちゃいけないわけだし。

193 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 13:56:39.39 ID:tRbg8qsI0
やっぱ株で儲けるのが一番だね!

194 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 14:41:17.86 ID:qbgV5si+0
はっきり言って、株で儲けるのが、一番楽よ。
なんせ、1円抜き?3万株をやってりゃ、日当3万円よ。

コーヒーを飲んで、ジャズでも聞きながら、エアコンの効いた部屋で、
だらーーーとしてて稼げる。

世の中じゃあ、雨の日も、雪の日も、台風の日も、一日中震えながら、
足がパンパンになって、交通整理をしても、1万円なんだからね。

195 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 15:53:01.81 ID:8nZ8jWNc0
              12月Xデー〜世界大恐慌

       中露を残して、ドルの巻き添えで世界経済全滅!?

            UFOと、マイトレーヤの登場!

     サヨク中心の新時代へ、バカウヨを置きざりにして、Go!


滝つぼは近い! 

日本丸という船頭のいない船に乗っている乗客は先が見えない。空の上から見下ろすと日本丸の行方に滝つぼが見える。
船上では毎日株価が上がって不労所得が入るのでドンチャン騒ぎをしているが、実はお先真っ暗なのだ。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151109_1028.html

第一の暴落は年内だが、12月のある日、NY株式市場は、人民元事実上切り下げで起きた8月のパニック以上の暴落に陥るだろう。
しかしこれは2016年夏に起きる、人類が未だ経験したことのない正に「想像を絶した超大暴落」の前兆である。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151026_1023.html

各国の金が無いとなるとFRBの信用は地に落ち、中ロをはじめドルに依存しない諸国を除く全世界経済が破綻する。
だからドイツはFRBに出来ない要求はしないことにしたのである。ドイツ銀行は何故か保管分の移動は僅か37%で結構であるとFRBに伝えた。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151106_1027.html

世界中の中央銀行のトップは、内心ではパニック状態にあります。2015年の秋が世界経済衰退の始まりになると、重ねて警告してきました。
最初のうちは、国民に気づかれないように、「延期」「猶予」「一時停止」といったモラトリアムやリストラに偽装されるでしょう。
「まさか、このアメリカが」、「まさか、この世界第三位の経済大国である日本が」・・・人々は、毎日、「変だ」とは感じるものの、
いよいよ断崖から落ちるその瞬間まで、国家の財政破綻を認めようとしないのです。その中でもっとも大規模な暴落の後で、債券市場の暴落が訪れるでしょう。
http://kaleido11.blog.fc2.com/blog-entry-3851.html

上念司「日本が破産するとか、嘘ですからね。僕、彼ら全員、訴えてやろうと思ってますけどね。」
https://www.youtube.com/watch?v=_m1ruaXIdkU

196 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/10(火) 15:53:37.06 ID:8nZ8jWNc0
      株の売り買いは犯罪!     株の売り買いは犯罪!     株の売り買いは犯罪!

      株キチども恥を知れ!       株キチども恥を知れ!       株キチども恥を知れ!

Q 2015年の第四 四半期に国際経済制度の際だった崩壊が起こるという予測があります。
A 大体正確です。
最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。世界の株式市場の崩壊は日本において始まるでしょう。
マイトレーヤは繰り返し次のように言われる――かれらは自分の財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出している。
日本はアメリカの国債の25%を所有していますが、それを引き出すとアメリカ経済も駄目になり、世界経済全体が破綻します。
株式市場の暴落が起きるとき、それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイトレーヤは出現するでしょう。
マイトレーヤが公に世界に現れるにつれて、UFOがとてつもない数で姿を表すでしょう
マイトレーヤと名乗らずに、彼は声なき人々、スポークスマンをもたない人々すべてのために語るでしょう。
マイトレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは「匿名」で働いております。
あなた方がマイトレーヤを見るとき、彼の最初の控えめな態度に混乱してはならない。
マイトレーヤが日本のテレビに出るとき、日本人のようには見えないでしょう。彼は日本語で話すでしょう。
マイトレーヤはテレビやラジオを通して何百万もの大勢の人々に語りかけるでしょう。
マイトレーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。彼はテレビに出て全世界に語りかけるように要請されるでしょう。
マイトレーヤ出現の日付(2017年1月)に関して言及していました。マイトレーヤはすでに、時間は定められたと言われました。
マイトレーヤが衛星中継テレビを通して世界に向かって話をする準備は良好に進行している。テレビ中継はこの出来事のために存在するのであり、
この時、初めてご自身の本当の身分を明らかにされます。一言も語らず、全人類の一人一人とテレパシー交信をされます。
歴史上で初めて、世界的規模のテレパシーによる接触が起こるのです。それは驚くべきことです。私たちはこの惑星の歴史の中のユニークな瞬間に立っています。

197 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/13(金) 05:03:07.18 ID:rPhwi8QK0
ワンハイドパークは世界最高価格のマンション。
 地番は100 Knightsbridge SW1 7LJ

 ロンドンのハイドパークに隣接し、近くにはバッキンガム宮殿、ケジントン宮殿
 デパートのハロッズがある。

 完成は2015年で約70戸が販売された。
 上層フロア丸ごとの部屋は約2千平米でお値段は約0.6億ポンド(80億円)
 一番小さなワンベッドルームで6百万ポンド(8億円)。

 管理は隣接するマンダリンオリエンタルホテルが担当し、窓は防弾、目の虹彩で
 入館を管理し、オーナーの許可が無いと外部の侵入は出来ないセキュリティー
 システム。
 http://money-academy.jp/luxury-apartment-of-the-world/
 ちなみに週単位で借りれる部屋もあるようで、お値段は週8百万円。

198 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/15(日) 08:01:53.03 ID:ZC92vuTb0
cisスレにかきこんじゃいましたが、こちらのほうがよさげなので・・


今度URのタワマンに引っ越すのですが、
BB-EASTなるLANケーブル突っ込めばネットにつながるよっての
つかってる方いますか?
それの速度はどんなもんなんでしょう?
フレッツ光とかのがいいのでしょうか?

199 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/16(月) 01:44:05.13 ID:ac9ByS5r0
タワマンとかってWimaxとか使えるの?
通信環境がいちばんネック。

200 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/16(月) 12:07:25.77 ID:0VaG5owx0
車は欲しいですよね
贅沢品だから持ってるだけで金とられるので資金がないと買えませんが
カーナビはほんとに楽しいし迷っても自宅設定があるからどこ行っても安心

201 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/16(月) 14:11:37.58 ID:9TxbhzMA0
別荘は毎週末でも利用とかしない限りは不要。
前もってウィクリー・マンスリーマンションでも借りるか
旅館やホテル連泊でもした方が良い。
民宿でもおいしい料理提供あるし、維持費を考える絶対に良い。
花粉症の季節は沖縄で過ごして、夏場は涼しい高原でというのには憧れる。

202 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/24(火) 12:30:42.49 ID:lKdSTcWp0
ま、ホテルのがいいよな
全国を転々とするのが楽しい
夏の長野はいいぞ
車いるけどな

203 :名無しさん@お金いっぱい。:2015/11/30(月) 08:52:55.98 ID:avhiQa8K0
夏の北海道もいいよぉ

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